ว่าด้วยเรื่องใบอนุญาติรื้อถอน

อาคารลักษระใดต้องมีใบอนุญาตรื้อถอน

ถ้าอาคารมีส่วนสูงเกิน 15 เมตรและอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร หรืออยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร ตามมาตรา 34 ของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ผู้ที่ต้องการรื้อถอนอาคารดังกล่าวจะต้องขอใบอนุญาตรื้อถอนจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นก่อนทำการรื้อถอน โดยการขอใบอนุญาตจะต้องอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของพระราชบัญญัติ และการออกใบอนุญาตจะได้รับการพิจารณาจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นว่ามีความปลอดภัยหรือไม่ก่อนทำการรื้อถอนอาคาร นอกจากนี้ ยังต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดและระเบียบการใช้ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนอาคารด้วย โดยผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อกำหนดดังกล่าวจะถูกกำหนดโทษปรับไม่เกิน 10,000 บาทต่อวัน นับตั้งแต่วันที่ได้รับคำสั่งหรือวินิจฉัย จนกระทั่งมีการปฏิบัติตามหรือถูกพิจารณาคดีโดยศาล และหากไม่ปฏิบัติตามคำสั่งหรือวินิจฉัยภายในเวลาที่กำหนด ผู้ที่ผิดกฎหมายยังอาจถูกปรับต่อเนื่องตามมาตรา 35

ขั้นตอนในการขอใบอนุญาตรื้อถอน

การขอใบอนุญาตรื้อถอนในประเทศไทยจะต้องเป็นไปตามกฎหมายที่ได้รับการกำหนดไว้ในพระราชบัญญัติระเบียบวิธีการรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง พ.ศ. 2543 ซึ่งกำหนดให้มีขั้นตอนดังนี้

1. ให้เจ้าของสิ่งก่อสร้างเข้าไปยื่นคำขอใบอนุญาตรื้อถอนที่หน่วยงานท้องถิ่นที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอน เช่น องค์การบริหารส่วนตำบล หรือเทศบาลนครหรือเทศบาลโอเพอร์เรชัน

2. หลังจากได้ยื่นคำขอใบอนุญาตรื้อถอนแล้ว จะต้องรอการตรวจสอบสถานที่และการรื้อถอนสิ่งก่อสร้างจากเจ้าหน้าที่หน่วยงานท้องถิ่น

3. เมื่อผ่านการตรวจสอบแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นจะออกใบอนุญาตรื้อถอนและแจ้งให้เจ้าของสิ่งก่อสร้างทราบ

4. เจ้าของสิ่งก่อสร้างจะต้องชำระค่าธรรมเนียมใบอนุญาตรื้อถอนตามที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น

หากท่านต้องการขอใบอนุญาตรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง ควรติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมและขั้นตอนการขอใบอนุญาตรื้อถอนได้ที่หน่วยงานท้องถิ่นที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอนใกล้เคียงกับพื้นที่ที่ต้องการรื้อ

ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตรื้อถอน

ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตรื้อถอนสิ่งก่อสร้างจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่และลักษณะของสิ่งก่อสร้างที่ต้องรื้อถอน ซึ่งจะต้องประเมินจากเจ้าหน้าที่หน่วยงานท้องถิ่นที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอน โดยปกติแล้วค่าธรรมเนียมจะประกอบด้วย

1. ค่าธรรมเนียมตรวจสอบสถานที่และการรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง
2. ค่าธรรมเนียมออกใบอนุญาตรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง

ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจมีการกำหนดไว้ในกฎหมายหรือข้อบังคับของหน่วยงานท้องถิ่นที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอน หรืออาจจะต้องติดต่อสอบถามที่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมก่อนจะยื่นคำขอใบอนุญาตรื้อถอนได้อย่างถูกต้องและครบถ้วน

ระยะเวลาในการขอใบอนุญาตรื้อถอน

ระยะเวลาในการขอใบอนุญาตรื้อถอนสิ่งก่อสร้างจะแตกต่างกันไปตามหน่วยงานและพื้นที่ โดยทั่วไปแล้วหน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอนจะกำหนดระยะเวลาในการพิจารณาคำขอใบอนุญาตรื้อถอนในกฎหมายหรือข้อบังคับของหน่วยงานนั้น ๆ

ในบางกรณี หน่วยงานอาจต้องการเวลาในการตรวจสอบสถานที่และข้อมูลต่างๆ เพิ่มเติมก่อนการออกใบอนุญาตรื้อถอน ซึ่งอาจทำให้ระยะเวลาในการพิจารณาคำขอใบอนุญาตรื้อถอนเพิ่มเติมได้

ดังนั้น หากต้องการขอใบอนุญาตรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง ควรติดต่อสอบถามหน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอนในพื้นที่นั้น ๆ เพื่อขอข้อมูลและคำแนะนำเกี่ยวกับการยื่นคำขอใบอนุญาตรื้อถอนให้ถูกต้อง และสามารถประมาณระยะเวลาที่จะใช้ในการพิจารณาได้ด้วย

รื้อถอนโดยไม่มีใบอนุญาต

การรื้อถอนโดยไม่มีใบอนุญาตเป็นการกระทำผิดกฎหมายและอาจมีผลกระทบต่อผู้กระทำการ โดยการรื้อถอนโดยไม่มีใบอนุญาตอาจเป็นการละเมิดกฎหมายสิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง หรืออาคาร ที่เป็นที่ตั้งของสถานประกอบการอื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายทางกฎหมายและเสียค่าเสียหายแก่ผู้ที่เป็นเจ้าของหรือผู้มีสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ๆ

นอกจากนี้ การรื้อถอนโดยไม่มีใบอนุญาตอาจเป็นการละเมิดกฎหมายสิทธิ์ทางทรัพย์สิน หรือละเมิดสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยของผู้อื่น ทำให้ผู้กระทำการสามารถถูกดำเนินคดีและต้องชดใช้ค่าเสียหายตามกฎหมายได้

ดังนั้น หากมีความจำเป็นต้องรื้อถอนสิ่งก่อสร้าง ควรขอใบอนุญาตรื้อถอนจากหน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตรื้อถอนและปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยให้คำนึงถึงความปลอดภัยของผู้ที่อยู่ในบริเวณนั้นและสิ่งแวดล้อม และปฏิบัติตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด เพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

เบอร์โทรสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม การขอใบอนุญาตรื้อถอน

หากต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตรื้อถอน สามารถติดต่อสอบถามได้ที่หน่วยงานที่รับผิดชอบในพื้นที่ของท่าน เช่น หน่วยงานเจ้าหน้าที่ควบคุมการใช้ที่ดิน หรือ หน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายสิ่งแวดล้อมและกฎหมายสิทธิ์ทางทรัพย์สิน

นอกจากนี้ สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ กรมการปกครอง โทร. 0 2356 1234 หรือเข้าชมเว็บไซต์ของกรมการปกครอง www.moi.go.th