รับซื้อบ้านไม้เก่า คืออะไร

การรับซื้อบ้านไม้เก่า คือการที่คนซื้อไปซื้อบ้านไม้เก่าถึงบ้านที่ต้องการขาย หรือพูดง่ายๆก็คือ ไปซื้อถึงที่ โดยที่จะมีทีมช่างไม้ไปรื้อไม้ออกมาเป็นแผ่นๆจากตัวบ้านที่เข้าไปซื้อ และจะนำรถบรรทุกมาขนไม้ที่รื้อกลับไปที่โรงไม้เพื่อตัดแต่งไม้ที่ได้มาให้อยู่ในสภาพพร้อมขายให้กับลูกค้าที่ต้องการใช้ไม้ในลำดับถัดไป

ใครบ้างที่จะขายบ้านไม้เก่า
ผู้ที่จะขายบ้านไม้เก่า โดยทั่วไปจะสามารถจำแนกได้เป็น 3 กลุ่ม ดังนี้

1.กลุ่มที่ขายที่ดินได้ กลุ่มนี้จะทำการขายบ้านไม้เก่าออกไปก่อน ให้เหลือไว้แต่ที่ดิน ก่อนส่งมอบที่ดินให้เจ้าของใหม่ การทำแบบนี้จะทำให้เจ้าของที่ดินเดิมนอกจากจะได้เงินจากการขายที่ดินแล้ว ยังได้เงินเพิ่มอีกนิดหน่อย จากการขายบ้านไม้เก่าด้วย

2.กลุ่มเจ้าของที่ดินใหม่ กลุ่มนี้บางทีต้องการที่ดินบริเวณซื้อมาเพื่อสร้างสิ่งปลูกสร้างใหม่ จึงทำการขายบ้านไม้เก่าเพื่อทำเงินและยังเป็นการได้รื้อบ้านเก่าส่วนที่เป็นไม้ฟรีไปในตัวอีกด้วย แต่อย่างไรก็ตามในฝั่งของผู้ซื้อบ้านไม้เก่านั้น การซื้อบ้านไม้เก่าและการรื้อถอนอาคารและเคลียร์ขยะเคลียร์พื้นที่ จะนับว่าเป็นงานคนละส่วนกัน งานส่วนรื้อถอน*นั้นจะต้องมีค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับผู้ขายบ้านไม้เก่าเสมอ  เพราะไม่ใช่ว่าทุกอย่างที่อยู่ในบ้านจะสามารถนำไปใช้ประโยชน์ต่อได้ ยกตัวอย่างเช่นพื้นปูน ผนังปูน เป็นต้น ดังนั้นถ้าต้องการเคลียร์พื้นที่ให้พร้อมสำหรับการปลูกสร้างครั้งใหม่ด้วยจะไม่สามารถการันตีได้ว่าการขายบ้านไม้เก่านี้ ผู้ขายบ้านไม้เก่าจะเป็นฝ่ายได้เงิน 100% โดยปัจจัยที่เข้ามาเกี่ยวข้องว่า ผู้ขายบ้านไม้เก่าจะได้เงินหรือจะต้องจ่ายเพิ่มก็ขึ้นอยู่กับปริมาณไม้และคุณภาพของไม้ว่าเมื่อตีเป็นมูลค่าออมาแล้ว หักกลบลบหนี้กับค่ารื้อถอนอาคารเคลียร์ขยะเคลียร์พื้นที่ จะออกมาเป็นผู้ขายได้เงินหรือต้องจ่ายเพิ่ม หรือบางกรณีเจ๊ากัน เป็นการรื้อพร้อมเคลียร์ให้ฟรีก็มีบ่อยครั้ง

*หมายเหตุ งานรื้อถอนนั้น ค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นจะมีอาทิเช่นค่าพนักงานรื้อถอน ค่าจ้างรถแบคโฮ ค่ารถบรรทุกขนเศษซากจากการรื้อถอนไปทิ้ง ค่าทิ้งขยะที่ต้องจ่ายให้กับบ่อขยะ ค่าเครื่องมืออุปกรณ์และค่าใช้จ่ายในส่วนอื่นๆอีกมากมาย

3.กลุ่มเจ้าของที่ดินเดิม ที่ต้องการรื้อบ้านเก่าทิ้งเพื่อสร้างบ้านหลังใหม่ให้สวยถูกใจ หรือทันสมัย คงทน แข็งแรงมากขึ้น กลุ่มนี้ก็จะคล้ายๆกับกลุ่มที่ 2

ข้อแนะนำสำหรับผู้ที่ต้องการขายบ้านไม้เก่า

1.อย่ารื้อไม้ออกมากองไว้ก่อน ข้อนี้แทบจะเป็นข้อที่สำคัญที่สุดสำหรับการขายบ้านไม้เก่า เพราะถ้าผู้ขายรื้อไม้ออกมากองไว้ก่อน จะมีโอกาสสูงมากที่ผู้ซื้อบ้านไม้เก่า จะปฏิเสธไม่ซื้อบ้านหลังนั้น เนื่องจากผู้ซื้ออาจจะมองว่าไม้สภาพดีได้ถูกนำออกไปหมดแล้ว

2.ถ้าถนนแคบ รถ 6 ล้อไม่สามารถเข้าถึงตัวบ้านได้ จะขายออกค่อนข้างยาก เนื่องจากเป็นอุปสรรคต่อการขนย้ายไม้

3.ถ้าในบ้านไม่มีน้ำ-ไฟ จะขายออกค่อนข้างยาก เพราะช่างรื้อไม้ส่วนใหญ่จะพักอาศัยอยู่ในบ้านไม้เก่าหลังที่รื้อเนื่องจากการรื้อไม้ต้องใช้ระยะเวลาหลายวัน

4.ราคาตอนขายไม้เก่า จะไม่เท่ากับราคาตอนที่ซื้อไม้มาสร้างบ้าน เนื่องจากไม้ที่ขายนั้น ผู้ซื้อต้องมีต้นทุนอื่นๆอีกหลายอย่าง เช่น ค่าแรงช่างรื้อไม้ ค่าขนส่ง ค่าตัดแต่งไม้ให้อยู่ในสภาพพร้อมขาย ค่าสต๊อกสินค้า และอื่นๆอีกมากมาย

เลือกขายบ้านไม้เก่ากับเรา ให้ราคาสูง ประเมินถึงที่ ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ทักไลน์ ส่งรูป แชรโลให้เรา คลิ๊ก